Dyr grund ved Aalborgtårnet kræver totalt renovering

En ejendom på Skovbakkevej ved Aalborgtårnet er kommet på markedet til en pris på 11,5 millioner kroner. Ifølge TV 2 Nord handler det om en byggegrund på 830 kvadratmeter med markant potentiale på grund af placeringen, blot 80 meter fra det ikoniske tårn.

Med købet følger også et parcelhus fra 1920-erne. Aalborg Kommune har imidlertid meddelt, at bygningen er i en sådan tilstand, at den skal rives ned, og en ny ejendom skal derfor opføres på stedet.

Pris uden lige i kommunen

Salgsprisen afspejler beliggenheden og udsigten over Limfjorden. Til sammenligning kostede en gennemsnitsvilla på 130 kvadratmeter i Aalborg Kommune omkring 2,09 millioner kroner ved udgangen af 2025. Med andre ord skal en køber være villig til at betale betydeligt mere for denne grund alene.

Potentiale for udvikler

For en ejendomsdeveloper eller privat køber tilbyder ejendommen både muligheder og udfordringer. Placeringen gør den attraktiv til både bolig- og erhvervsudvikling, men omkostningerne ved at få grunden klar – rivning af det gamle hus, jordarbejde og byggetilladelser – skal medregnes i et samlet økonomisk skema.

Ejendommens beliggenhed nær Aalborgtårnet gør den til en af kommunens mest efterspurgte lokaliteter, hvilket også afspejles i prisen.