Aalborg-kollegium lukker efter salg for 9 mio.

Bygningen på Boulevarden 27 i Aalborg har i mere end 30 år huset studerende i de 24 ungdomsboliger, som udgør Boulevard Kollegiet. Det skriver MigOgAalborg. Nu står kollegiet til at lukke, efter at ejendommen fra 1895 er solgt til en privat køber for 9 millioner kroner, fortæller Jørgen Henriksen, der er direktør i Hasseris Boligselskab, som administrerer kollegiet. Ifølge ham er forklaringen enkel: Driftsøkonomien kan ikke længere løbe rundt.

Slidt bygning og stigende husleje

Boulevard Kollegiet blev indrettet i 1991 ved en forholdsvis beskeden renovering, forklarer Jørgen Henriksen. I dag er både tag, vinduer, murværk og tekniske installationer efter hans oplysninger slidt op, og der venter store renoveringsopgaver. »Det kan simpelthen ikke løbe rundt,« siger han. For at imødegå de kommende udgifter blev huslejen i marts hævet med omkring 50 procent. Før stigningen lå huslejen på mellem cirka 2.400 og 4.000 kroner om måneden, og kombinationen af lav pris og central placering havde ifølge Jørgen Henriksen gjort kollegiet attraktivt i mange år: »Vi har aldrig tidligere haft problemer med at leje boligerne ud.« Efter huslejestigningen er billedet et andet: Kun fem af de 24 boliger er udlejet, og ventelisten er forsvundet. Jørgen Henriksen peger på, at der i dag findes langt flere ungdoms- og studieboliger i Aalborg, og at kollegiet ikke længere kan konkurrere på prisen.

Flere års forhandlinger endte med salg

Beslutningen om at lukke kollegiet kom ikke fra den ene dag til den anden. I flere år har man ifølge Jørgen Henriksen undersøgt mulighederne for at finansiere en større renovering uden at skulle regulere huslejen. Som selvejende institution har kollegiet ikke kunnet få støtte fra Landsbyggefonden, og en lånefinansieret renovering ville have krævet, at Aalborg Kommune stillede garanti for lånene. Efter flere års dialog med kommunen er man i stedet landet på salg som den bedste løsning. Aalborg Kommune har godkendt ansøgningen om at afvikle kollegiet, men den endelige godkendelse fra Social- og Boligstyrelsen mangler fortsat. Køberen er allerede fundet, og forhåbningen er, at handlen kan falde endeligt på plads inden jul.

Nuværende lejere kan blive boende

Selvom kollegiet lukker, bevarer de fem nuværende beboere retten til at bo i ejendommen. Det er en betingelse i købsaftalen, at de kan blive boende på deres eksisterende lejekontrakter, og den nye ejer kan hverken opsige dem alene på grund af ejerskiftet eller hæve deres husleje som følge af handlen. Jørgen Henriksen fortæller, at nogle beboere har været ærgerlige over lukningen, men at der har været en god dialog med dem gennem hele processen. Fremover udlejes ejendommen privat, og kravet om, at lejerne skal være studieaktive, bortfalder. Hvem køberen er, vil Jørgen Henriksen endnu ikke oplyse, men han beskriver det som en køber, der tidligere har haft succes med at overtage og istandsætte ældre ejendomme i byen. Han kalder det en god løsning for både bygningen og Aalborg midtby og forventer, at der igen kan komme liv i ejendommen, når den er renoveret.