Byggepriserne er lige høje, men risikoen er større ude på landet

Hvis du gerne vil bygge et nyt hus, koster det stort set det samme at sætte grunden på hovedgaden i Saltum som i en Aalborg-villa-kvarter. Men økonomien er betydeligt mere risikabel for familier ude på landet.

Det viser sig, når man sammenligner boligmarkedet i de mindre nordøstjyske byer med Aalborg og omegn. Ifølge Nordjyske kan byggepriserne være identiske, men gengælden er værdistigningen ikke det samme.

Mindre salgbar ejendom

En ny bygning i Aalborg har traditionelt et større potentiale for værdistigning end et tilsvarende hus i en mindre by som Saltum. Det betyder, at hvis økonomien bliver stram eller livsforholdene ændrer sig, er det sværere at sælge igen uden tab.

For familier, der binder betydelige midler i en byggeplads og nyt byggeri, kan denne forskel være afgørende. Mens Aalborg-området oplever stigende efterspørgsel efter nye boliger, er der mindre købekraft og interesse i mindre byer længere væk fra byen.

Mindre byen, større usikkerhed

Ifølge Nordjyske er det især første gang-købere og mindre økonomisk stabile familier, der risikerer at blive fanget af denne udvikling. De investerer deres sparinger i en ejendom, der måske ikke stiger i værdi lige så hurtigt som i Aalborg-området.

Eksperter pointerer, at det er vigtigt at være realistisk omkring værdistigningspotentialet, når man bygger nyt uden for større byer. At skulle sælge med tab er en økonomisk risiko, som befolkningen i mindre byer må være forberedt på.